Как снять дом на Самуи

Мысль, как снять дом на Самуи, возникает преимущественно у тех, кто приехал сюда не на неделю-две, а как минимум на месяц. Главная причина – цена. Посуточная оплата гостиницы хороша на время отпуска, когда главная задача человека – платить, отдыхать и ничего больше не делать.

За отдых по схеме «всё включено» не грех и заплатить. Но когда присутствие на Самуи объясняется рабочей командировкой или другими делами, лучше обратить свой взор на аренду жилья, которая обходится намного дешевле.

Почему (и когда) аренда лучше гостиницы

• Дело даже не в том, что, поселившись в своём (пусть даже временном) жилье, человек ощущает себя по-другому. Всё намного банальнее, и упирается в вопрос цены и комфорта. Отдыхающие приезжают купаться и загорать и больше ни о чём не заботятся. Люди не думают о том, что и где им покушать, они просто спускаются в ресторан, где уже кто-то приготовил еду.
• После пляжа они возвращаются в отель, за время их отсутствия было убрано, поменяли полотенца (по крайней мере, так должно быть). В номерах бесплатный wi-fi. И уж подавно гости Самуи не думают, сколько стоит вода и электричество в номере, потому что им не нужно платить – точнее, они уже заранее заплатили за эти услуги. Причём заплатили недёшево, так как часть денег, выложенных за туристический ваучер, идёт на оплату работы горничных и прочего персонала.

Жить в таких условиях приятно, но недолго, поскольку на это хватит только отпускного бюджета, рассчитанного максимум на 14 дней. Более длительное проживание потребует аренды жилья, так как в этих условиях жить в отеле значит тратить большие деньги. Справедливости ради, на Самуи построены виллы, аренда которых обойдётся дороже самого дорогого отеля, но при желании каждый приезжий находит то, что ему подходит.

В чём плюсы арендованного жилья:

1. Планирование срока пребывания, не ограниченное туром.
2. Широкий выбор разных видов жилья – от дома и виллы до бунгало и апартаментов.
3. Больший простор по сравнению с номером отеля.
4. Отсутствие соседей.
5. Выбор района расположения (особенно это удобно тем, кто работает).

Кроме того, дом – это личное пространство, в которое можно внести что-то своё, в отличие от обезличенных стандартных гостиничных номеров.

Какое жильё можно снять на Самуи

Выбор жилья под аренду на этом острове очень обширный. Поскольку островитяне живут в основном за счёт туристов, то любой приезжий здесь – желанный гость. Поэтому на первой линии у моря местные не живут: они здесь строят жилые здания, которые потом сдают туристам.

Вопрос эксперту

В каком районе Самуи лучше остановиться?

На востоке острова находятся самые облагороженные и чистые пляжи, однако здесь много туристов, поэтому побыть в тишине вряд ли удастся. Жилье на пляжах самое дорогое. Для спокойного отдыха лучше останавливаться в южной и западной части Самуи. Чтобы сэкономить средства, стоит выбирать жилье, расположенное не на первой линии.

Дома самые разные – от больших и дорогих, до скромных, ценой подешевле, снять которые может человек среднего достатка. Количество предлагаемых вариантов зависит от района острова: чем больше плотность отдыхающих, тем больше предложений. Чем дальше от воды, тем ниже цена, но и помещение нужно поискать, так как выбор здесь довольно бедный: в таких местах дома под съём не строят.

• Восточное побережье славится пляжами, поэтому там много жилья. Но при этом нужно смириться с тем, что здесь многолюдно и шумно. Чтобы в таком районе обеспечить себе тишину и покой, надо снять большой дом с участком. Вообще, самые дорогие варианты – это жильё непосредственно на пляже Самуи. Как правило, это дома или виллы большой площади, с приличной внутренней территорией и отсутствием соседей.
• В западном и южном районах острова тише, чем на пляжах восточного побережья, а если домик ещё и не у самого моря, то аренда такого жилья может обойтись достаточно дёшево. Наконец, любители девственной природы могут добраться в поисках жилья до центральной части в горах. Людей здесь мало, природа – непроходимые джунгли, но дома сдают и здесь, причём можно арендовать неплохое жильё по очень приятной цене. А прекрасный вид с такой высоты компенсирует большое расстояние до моря.

Виды жилья, доступного для аренды на Самуи:

• дома;
• виллы;
• бунгало;
• апартаменты.

• Дома – самое доступное и вариабельное по цене жильё, они могут быть крайне дешёвыми и очень дорогими. Чаще всего в аренду берут небольшие, на стоимость аренды влияет близость к пляжу, площадь, удобства (в их число можно внести и кухню, потому что есть жильё и без неё). Очень важно присутствие развитой инфраструктуры в непосредственной близости, поскольку человеку нужно как минимум покупать продукты и предметы первой необходимости.
• Вилла – разновидность дома, в которой может жить, либо очень богатый человек, либо большая компания. На большой площади несколько комнат, вокруг здания ухоженный участок, сад, обязательный бассейн – и прислуга, которая будет приводить в порядок весь этот жилой мини-комплекс, готовить еду, при необходимости присматривать за детьми. Весь набор предоставляемых услуг зависит только от желания того, кто здесь будет проживать. Если компания молодых людей скажет, что им достаточно уборки в доме и периодической чистки бассейна, это тоже скажется на цене.
• Бунгало – это строение, которое уже мало похоже на скромное жилище под соломенной крышей в индийской Бенгалии (откуда и название такого жилья). Хотя крыши, покрытые растительным материалом, встречаются часто, внутри это довольно комфортабельный домик, очень лёгкий, построенный из бамбука или древесины. В бунгало могут быть все удобства, что сразу поднимает цену аренды. Главный фактор, влияющий на стоимость такого жилья – близость к воде. Если это домик на пляже или даже на воде, то снять его будет намного дороже, чем большой дом, находящийся в 2 км от прибрежной полосы.
• Апартаменты – это квартира в привычном нам понимании, со спальней и гостиной, кухней и ванной. Такое жильё можно арендовать по скромной цене, если в нём какие-то удобства отсутствуют, а к морю надо ещё идти. А на квартиру со всеми удобствами, да ещё рядом с морем, выстраиваются очереди, несмотря на совсем немаленькую цену.

Что труднее всего найти: идеальный вариант сразу по приезде. Лучшие дома по лучшей цене арендуют те, кто озаботился этим заранее. В начале сезона такое жильё найти практически невозможно, разве что по счастливой случайности, но полагаться только на неё не стоит.

Вообще, Самуи как место, где можно комфортно перезимовать, облюбовали жители тех стран, где зима суровее: они арендуют жильё на всю зиму, оставляя его только в середине весны. Следовательно, поиски хорошей аренды на декабрь-апрель задача сложная. Ситуация со съёмным жильём налаживается ближе к маю.

Что ещё следует помнить: хорошее жильё очень дёшево не сдают. Низкая цена всегда подозрительна. Если бюджет туриста позволяет ему выделить на аренду 10 тысяч бат, то за эту сумму придётся довольствоваться небольшим односпальным домиком, в котором будет отсутствовать кондиционер или кухня, море будет не близко, а инфраструктура в районе оставляет желать лучшего.

Где и как искать нужный дом

Самуи – остров с неоднородной застройкой, различной плотностью населения и объёмом предлагаемого для аренды жилья в разных районах. Приезжие предпочитают снимать жильё в Чавенге, Натоне, Ламаи, Маенаме и Бопхуте. Снимают как виллы на берегу моря, так и скромные домики.

• Бопхут находится на севере, здесь очень живописные пляжи, а пятницы можно всецело посвятить шоппингу: часть улиц перекрывается для движения и на них разбивают временные торговые места торговцы. Торгуют всем – от сувениров и национальной одежды до пляжных принадлежностей и просто тайской еды. Порой устраиваются самые настоящие ярмарки, где можно приобрести очень полезные и красивые вещи, отведать настоящие тайские блюда, только что приготовленные, и всё это под музыку уличных музыкантов.
• Ламаи славится тем, что здесь разнообразные пляжи. Есть и песчаные мелкие, с пологим дном, которое так любят маленькие дети, и галечно-каменистые, на которых глубина начинается почти сразу возле берега. На первой полосе у берега здесь снять жильё очень трудно: это место занято дорогими отелями.
• Маенам – тихий пляж на севере, условия здесь более всего подходят семьям с детьми, поэтому озаботиться об аренде надо заранее, желающих очень много. Для семейного отдыха подходит хорошая инфраструктура и чистый песок береговой полосы.
• Натон – административный центр Самуи, поэтому инфраструктура здесь развитая, всё необходимое под рукой: есть где скупиться, поесть и развлечься. Имеется даже пляж, но близость порта и города в целом сказывается на санитарном состоянии береговой полосы не лучшим образом. Горожане любят снимать здесь жильё, так как вокруг привычная им городская среда, аренда здесь более дешёвая, а отдохнуть можно и на других пляжах (недалеко находятся Липа Ной, Банг По и Баан Таи).
• Чавенг находится на востоке Самуи, в центре района шумно, весело, многолюдно, поэтому жильё здесь не для тех, кто любит тишину. Здесь можно снять просторное жильё большой весёлой компанией, которой будет чем заняться. На севере района тихие пляжи с мелким морем, где удобно плавать детям. А на юге Чавенга самый живописный пляж с самым белым песком.

Перечисленные районы чаще всего можно увидеть в объявлениях «сдам жильё». Но это не значит, что в других частях острова оно не сдаётся.

Просто предложений меньше и оттого поиск затруднён. Но при желании можно отыскать то, что человеку по душе и по карману. Причём умение ориентироваться в интернете позволит обойтись без услуг посредников, что снизит стоимость аренды.

• Для этого можно воспользоваться такими ресурсами как Booking, AirBNB или другими. На сайтах, которые специализируются на аренде, можно поискать то, что нужно, после чего посмотреть отзывы об этом жилье на туристических форумах, блогах путешественников и т.д. Специализированные интернет-ресурсы тщательно модерируются и отрицательные отзывы модератор попросту потрёт. Точно так же не стоит на этих же сайтах верить отзывам хвалебным – вполне возможно, что тот же модератор их и пишет.
• Можно воспользоваться услугами посредников. Но они заинтересованы не в том, чтобы турист получил хорошее жильё, а в том, чтобы они получили хорошие комиссионные от хозяина жилья. Поэтому они будут предлагать не то, что надо приезжим, а то, что будет стоить дороже всего.

Что же делать? Обязательно смотреть то, что сдаётся в аренду, своими глазами. Аренда вслепую, через интернет, чревата тем, что за свои деньги турист получит нечто, сильно отличающееся от картинки в рекламном проспекте. Чтобы не попасть впросак, лучше всего, либо попросить взглянуть на это жильё человека, который в это время находится на Самуи и которому доверяют. Ещё лучше приехать, заселиться на пару дней в недорогой гостинице или гостевом доме, и за это время подыскать нужный вариант.

Для этого нужно иметь интернет и скутер. В интернете ищется дом, после чего на скутере можно прокатиться и осмотреть всё выбранное. О скутере: взять железного конька напрокат можно в одной из многочисленных точек. Во время поездки по острову нужно обращать внимание на дома с табличкой houserent: здесь сдаётся жильё.

В ходе поисков и изъяснений с местными жителями не стоит полагаться на то, что они знают русский язык или английский настолько, чтобы непременно понять собеседника. Поэтому надо иметь под рукой русско-тайский разговорник с несколькими фразами, касающимися аренды жилья. Попытки изъясняться языком жестов могут привести к недоразумениям.

Тонкости арендной платы – сезонность и прочее

Колебания цен на аренду жилья соответствуют сезонным изменениям, кардинально отличным от европейских континентальных понятий – зимы, весны, лета и осени. Всего на острове-курорте можно выделить три сезона:

• высокий;
• низкий;
• жаркий.

Самое дешёвое жильё можно снять с мая по ноябрь, в низкий сезон (он же сезон дождей, хотя на Самуи это не так выражено, как на материковой части страны). Это самый бюджетный сезон для тех, кто хочет жить в доме. Если стоит задача снять жильё по самой низкой цене, можно смело ехать в сентябре: в это время на Самуи беспрерывно льют дожди. По мере приближения к Новому году количество осадков уменьшается.

• Ненамного дороже аренда и в жаркий сезон, с мая по июль, когда на Самуи круглосуточная высокая влажность и палящий зной, перемежающийся кратковременными ливнями. Если такие погодные условия не кажутся слишком дискомфортными, можно вполне прилично отдохнуть и при этом недорого снять жильё.
• Высокий сезон длится с декабря по апрель, в это время сложно найти бюджетное жильё: дома стоят дорого – как и везде, когда наблюдается массовый приток туристов.

О чём ещё нужно знать, рассчитывая свой бюджет при аренде дома: не все расходы входят в арендную плату. Например, коммуналка практически никогда не входит в эту сумму, поэтому важно понимать, что расходы по оплате коммунальных услуг лягут на плечи съёмщика. Чем больше площадь дома и чем больше в нём услуг, тем больше будет счёт в квитанции.

Отдельно оплачивается вода, электричество, газ, интернет, уборка прилегающей территории и услуги прачечной. Чтобы не переплатить коммунальные услуги, которые оплачиваются по счётчику, показания переписывают в момент вселения. Иначе хозяева могут не удержаться от соблазна взять с квартирантов немного сверху.

Что касается газа: он присутствует в виде газовых баллонов. Возможна ситуация, когда в снятом доме газ внезапно заканчивается на следующий день: те, кто снимал жильё перед этим, истратили весь баллон и не купили новый. Придётся покупать, это и есть плата за газ. Но может и повезти, если предыдущие съёмщики не успели потратить недавно купленный баллон. Тогда расходы на него можно вычеркнуть.

Наконец, транспорт, точнее, его аренда. Арендованное авто или скутер могут пригодиться, если дешёвое жильё снято вдали от объектов инфраструктуры. На транспортном средстве можно съездить в магазин, кафе или по другим делам.

На что обращать внимание при осмотре дома

Перед тем, как уплатить деньги и взять у хозяев ключи, необходимо внимательно осмотреть как местоположение дома, так и само помещение внутри и снаружи. При оценке местоположения, нужно учитывать близость к морю и кольцевой дороге, ближнюю инфраструктуру (магазины, остановки маршруток, заведения общепита). Не рекомендуется выбирать жильё неподалёку от свалок и мусорок.

Если приезжий не собирается заказывать еду на дом или ходить питаться в кафе, выбирают дом с кухней (на Самуи это не есть что-то обязательное, очень много местных строений обходятся и без этой детали).

В самом доме собственноручно нужно проверить состояние помещений. Не должно быть затхлого воздуха, запаха сырости или плесени, недопустим запах канализации. Особое внимание обратите на состояние стен и крыш. Если в них есть дыры, то вам будут докучать москиты в любой сезон и потопы во время дождей. Должны исправно работать все предметы бытовой техники, проверить надо краны с водой и канализацию, не забиты ли стоки.

• В доме должен быть кондиционер, интернет (выяснить, какой он – выделенный или на несколько помещений), а на окнах противомоскитные сетки. Некоторые россияне жить не могут без последних новостей и фильмов на русском, поэтому при наличии спутникового ТВ надо сразу выяснить, какие каналы там настроены.
• Количество дополнительных услуг и их оплата оговариваются до момента вселения. Если имеется бассейн, жилец выясняет, можно ли чистить его самостоятельно или нужно оплачивать ее. Когда человек уверен, что у него получится ухаживать за искусственным водоёмом своими силами, надо настоять на своём, если имеется желание сэкономить.
• Касаемо платы, помимо арендной: обязательно нужно выяснить стоимость электроэнергии и водоснабжения, кто и как за это будет платить, что для этого потребуется. Обычно жильцы оплачивают вывоз мусора. Если арендована вилла или коттедж с обустроенной внутридомовой территорией, может потребоваться садовник и другой обслуживающий персонал для поддержания чистоты и порядка в саду и на участке. Стоимость таких услуг оговаривается заранее.

Момент, который может неприятно удивить: ночная тишина на Самуи на самом деле полна звуков – это представители островной фауны шуршат вокруг дома, ползают, летают и даже пытаются пробраться, если найдут отверстие. Это не только ящерицы, в саду и жучки с паучками: на участке можно обнаружить местных наглых котов и даже варанов. Бояться всю эту живность не надо, эти существа не ядовиты, а если они попросту неприятны, то стоит озаботиться тем, чтобы окна и двери плотно закрывались, противомоскитные сетки прилегали к раме, не образовывая дыр, а об отверстиях в стенах и крыше и говорить не стоит.