На сегодняшний день недвижимость является одним из самых стабильных инструментов для сохранения имущества или приумножения доходов. Она не подвластна инфляции, кризисам разного рода, а также другим экономическим изменениям. Поэтому инвестиции в недвижимость – один из самых надежных вариантов во все времена, особенно, если это касается стран с жарким климатом и туристическими курортами. Таиланд является таким местом, куда хочется переехать и наслаждаться теплом на протяжении всего года. Чтобы убедиться в этом, составим список ТОП-5 лучших квартир для покупки в Таиланде и выявим плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.
ToursThailand предложит наиболее интересные и выгодные варианты, организует для вас незабываемый качественный отдых на одном из курортов Таиланда, во время которого вы сможете присмотреться к некоторым объектам недвижимости для дальнейшего их приобретения.
Таиланд для жизни: обзор рынка недвижимости и важные моменты
Таиланд является привлекательной страной для инвестиций в недвижимость по многим показателям. Большинство ее регионов являются курортными зонами, куда съезжается ежегодно огромное число туристов для проведения отдыха или решения бизнес-вопросов. Разнообразие климатических зон находит своих отдыхающих, что влечет за собой постоянное развитие рынка недвижимости.
Таиланд известен всему миру стабильными экономическими показателями, а рост ВВП страны на 4-5 % ежегодно происходит без ощутимых скачков. Главный редактор агентства по недвижимости Prian.ru отметил:
“Последнее десятилетие ознаменовано входом Таиланда во многие рейтинги об инвестиционной привлекательности страны. Рынок недвижимости является жилой доходности для инвесторов со всего мира, а появление все новых строящихся объектов открывает много возможностей перед ними”.
Покупка объектов недвижимости на этапе постройки является самой популярной тенденцией в Таиланде. Вложив деньги вначале, недвижимость подорожает до 50 % на момент окончания строительства.
Почему Таиланд идеально подходит для вложения денег в недвижимость? Отметим главные аргументы:
- Относительно высокая стабильность валюты;
- Постоянно развивающаяся экономика страны;
- Круглогодичный наплыв туристов по сравнению с другими странами, которые зарабатывают только в сезон;
- Огромный приток денег благодаря обеспеченным китайским туристам, которые готовы выложить немало за качественный отдых. Близость Китая является главным преимуществом;
- Прогнозируемый рост числа объектов строительства.
Выгодно или нет: стоит ли вкладываться в недвижимость в Таиланде
По сравнению с другими странами, вложение денежных средств в недвижимость в Таиланде обеспечит инвесторов немалым регулярным доходом. В среднем этот показатель может достичь до 8 % от стоимости недвижимого имущества. Кроме того, здесь отмечается низкий налог и расходы на содержание жилья. Коммунальные услуги в Таиланде недорогие и оплачиваются они по счетчикам. Средняя цена за обслуживание небольшой квартиры, площадью 40 кв.м, составит примерно 950 бат в месяц.
Стоит подробнее выяснить, в чем состоят недостатки и выгода для тех, кто решил приобрести жилье в Таиланде:
| Плюсы | Минусы |
| Довольно быстрый оборот денег и отсутствие уплаты налогов при вложении денег в строящиеся объекты. | У иностранцев нет права брать ипотеку в Таиланде. |
| Купленная квартира или дом, которые сдаются в аренду, принесут более 30 % дохода в год. | Покупка недвижимого имущества не входит в условия для получения гражданства Таиланда. |
| Невысокая ставка налога – всего 1 % от стоимости недвижимого имущества. | — |
| Наблюдается ежегодное подорожание недвижимости. | — |
| Постоянно развивающая инфраструктура. | — |
| Существует возможность оформления объекта недвижимости в полную собственность. | — |
Какие районы и города Таиланда подойдут для инвестирования в недвижимость?
Если вы решили вложить деньги в недвижимое имущество в Таиланде, целесообразнее всего выбрать получше присмотреться к следующим курортным городам страны:
- Пхукет является самым известным и часто посещаемым местом. Здесь отлично развита инфраструктура, есть даже собственный аэропорт. Купить недвижимость на этом острове очень выгодно, так как сюда слетается обеспеченная молодежь со всего мира, которая любит тусовки и развлечения. Квартиры и виллы на Пхукете стоят от 3 000 долларов за квадратный метр, так как большинство из них находятся в пешей доступности к пляжу и океану;
- Паттайя – второе по популярности место в Таиланде, которое подходит и для отдыха, и для постоянного проживания. Здесь есть все необходимое для людей, предпочитающих развлечения, и для семей с детьми. Недвижимость в Паттайе доступна покупателям с разным бюджетом. Цены на квартиры начинаются от 55 000 долларов;
- Самуи – город для тех, кто любит спокойствие и уединение. Инфраструктура менее развита, чем в вышеописанных курортах и сосредоточена, в основном, вдоль берега. Здесь существует запрет на строительство зданий выше одного этажа, а центр города занят горами. Минимальная стоимость жилья составляет 220 000 долларов;
- Хуахин не нацелен на огромный наплыв туристов. Застройка в городе ориентирована на людей, которые планируют здесь жить и работать. В Хуахине много прогулочных зон, школ, детских садов и площадок. Студию недалеко от пляжа можно приобрести за 70 000 долларов, а виллы на берегу стоят от 1 млн.
Светлана Касаткина, управляющий партнер агентства по недвижимости Exotic Property, высказалась по вопросу доходности от покупки недвижимого имущества в Пхукете следующим образом:
“В этом городе отмечается постоянно растущий спрос абсолютно на все типы объектов недвижимости, а это значит – ежегодное повышение их стоимости. Так как Пхукет – остров с горной местностью и заповедниками, а также с ограниченным количеством земли, вся инфраструктура сосредоточена вдоль берега с отличным видом на океан. Этим и объясняется ажиотаж инвестировать именно здесь”.
Для получения дохода от аренды или перепродажи объектов недвижимости лучше всего выбрать Пхукет и Паттайю. Оба региона Таиланда являются курортными зонами, которые также отлично подойдут для постоянного проживания. Но, согласно статистике, большинство сделок купли-продажи недвижимости совершаются в этих двух городах, так как они являются основным источником дохода в стране благодаря туристам.
ТОП-5 лучших квартир для покупки: выгодные предложения в Таиланде
Покупка квартиры в Таиланде – выгодное вложение денежных средств без больших расходов на содержание. Квартиры расположены в кондоминиумах. Это название носит большой комплекс многоэтажных зданий, охраняемых от посторонних. Такой тип недвижимого имущества обеспечивает жильцов высоким уровнем комфортного и спокойного проживания, безопасностью и квалифицированными сервисными службами.
Если вы решили приобрести квартиру в таком комплексе, то вы станете обладателем полного бесплатного доступа к пакету услуг, который включает:
- Огромный бассейн, за чистотой которого следят соответствующие службы;
- Спортзал с современными тренажерами для поддержания формы на отдыхе и снятия стресса;
- Парковка на территории вашего комплекса;
- Тропический сад для прогулок на открытом воздухе.
Приобретение квартиры избавит вас от каких-либо расходов и непредвиденных трат. Взимается лишь плата за обслуживание вышеперечисленных услуг.
Стоимость квартиры в кондоминиуме зависит от расстояния до моря. Чем ближе, тем дороже. Составим ТОП-5 самых лучших квартир в наиболее интересных и уютных для проживания уголках Таиланда:
- Роскошная односпальная квартира в комплексе Empire Tower в Паттайе. Квартира, площадью 32 кв. м обойдется в 90 000 долларов. По завершении строительства комплекса осенью 2023 года вы получите уютное жилье с балконом и террасой в 500 м от пляжа, планировка которого открывает бесподобный вид на океан. Здесь все рассчитано для комфортного проживания и отдыха: салон красоты, разнообразие спа-услуг, бассейн;
- Двуспальная квартира в Паттайе в новом комплексе Panora Condominium, площадью 37 кв. м. квартира полностью обустроена люксовой мебелью и современной европейской бытовой техникой. 250 метров до пляжа, рестораны и кафе, супермаркеты, спа-салоны, — вот, что вас ждет всего за 95 000 долларов в прекрасном райском месте;
- Просторная односпальная квартира в Пхукете в жилищном комплексе The One. Финал строительства жк гарантирован на лето 2023 года. Вам откроется панорамный вид с балкона, а приближенность к океану позволит посещать его в любое время суток. Владельцы этой квартиры, площадью 46 кв. м, получат огромное удовольствие от внутренней и внешней инфраструктуры. Здесь сосредоточено разнообразие ресторанов и магазинов, а на территории комплекса есть детская игровая площадка, бар и даже сауна. Стоимость такой квартиры – 180 000 долларов;
- Небольшая современная студия в эко-кондоминиуме Serene в Пхукете, площадью 28 кв. м и стоимостью 95 000 долларов. Комплекс расположен в 350 метрах от пляжей Банг-Тао и Сурин. Собственника этой студии ждет живописный вид с балкона на белые пески и бескрайний океан. Студия полностью обустроена и меблирована;
- Квартира с 1 спальней в новостройке Sea Haven на западе Пхукета в 200 метрах от пляжа. Площадь квартиры составляет 28 кв. м и стоит 123 000 долларов. Цена полностью оправдана благодаря системе “умный дом”, а также богатой инфраструктуре.
Если вы желаете приумножить свой капитал или просто переехать в страну с теплым климатом и незабываемым видом на океан, то Таиланд воплотит все ваши мечты и планы в жизнь. Покупка любого типа недвижимости в этой стране позволит вам стать полноправным собственником, избавит от высоких налогов и других расходов. Туристическая фирма ToursThailand найдет для вас недорогие авиабилеты и позаботится о вашем комфортном пребывании в этом идеальном уголке мира.
